足場工事で起こりやすいトラブルを知っておこう
足場工事は、外壁塗装や屋根修理、建物の改修工事などを安全に進めるために欠かせません。一方で、建物の周囲に大きな資材を設置するため、騒音や破損、追加費用などのトラブルが発生することもあります。足場工事のトラブルを回避するには、どのような問題が起こりやすいのかを事前に知っておくことが大切です。
代表的なのは、見積もりに含まれていない費用を後から請求されるケースです。建物の形状が複雑で足場材を追加した場合や、道路使用許可、警備員の配置が必要になった場合などに追加料金が発生することがあります。契約前に追加費用の条件を確認していないと、予算を大きく超えてしまう可能性があります。
また、足場材の搬入や組立時に、外壁、雨どい、植木、室外機、車などが傷つくトラブルにも注意が必要です。作業前の状態を写真で残していなければ、工事による傷なのかを判断しにくくなります。
ほかにも、次のようなトラブルが考えられます。
・作業音や車両の出入りによる近隣からの苦情
・敷地から足場がはみ出す越境問題
・強風で養生シートがあおられる事故
・予定日に足場が撤去されない問題
・作業員の敷地内でのマナーに関する苦情
足場工事は建物だけでなく、周囲の生活環境にも影響します。工事内容と現場状況を確認し、起こり得る問題を想定しておくことがトラブル回避につながります。
工事前の打ち合わせで確認するポイント
足場工事のトラブルを回避するうえで、最も重要なのが工事前の打ち合わせです。見積書に「足場工事一式」としか書かれていない場合は、組立や解体、運搬、養生シートなど、具体的に何が含まれているのかを確認しましょう。金額だけで依頼先を決めるのではなく、作業範囲や安全対策まで比較することが大切です。
まず確認したいのは、足場を設置する位置と期間です。玄関や駐車場、勝手口、窓などが使用しにくくなる可能性があるため、日常生活への影響を聞いておきます。車や自転車を移動する必要がある場合は、移動する日と戻せる日も確認してください。
隣地に足場がはみ出す可能性がある場合は、所有者の承諾が必要になることがあります。誰が近隣へ説明するのか、書面による承諾が必要なのかを施工業者と話し合いましょう。工事直前に越境が判明すると、予定どおり着工できない場合があります。
工事前には、次の内容を書面で確認すると安心です。
・工事金額と支払い時期
・足場の設置範囲と設置期間
・追加費用が発生する条件
・建物や設備を傷つけた場合の補償
・雨や強風で作業できない場合の対応
・緊急時の連絡先と担当者
口頭で説明を受けただけでは、後から認識の違いが生じることがあります。見積書や契約書、メールなどに内容を残し、納得できない点を解消してから工事を始めましょう。
工事中から撤去後まで行いたい確認
工事が始まった後も、施工業者にすべて任せきりにしないことが大切です。ただし、作業中の足場へ勝手に上ったり、作業員の近くに立ち入ったりするのは危険です。気になる点がある場合は、現場の作業員へ直接細かな指示を出すのではなく、決められた担当者へ連絡しましょう。
足場の組立後は、玄関や通路が安全に使えるか、建物や設備に傷が付いていないかを地上から確認します。養生シートが道路や隣地にはみ出していないか、資材が不安定な状態で置かれていないかも見ておきましょう。強風が予想される場合は、シートを畳むなどの対策を誰が行うのか、事前に確認しておくと安心です。
追加作業を提案されたときは、内容と金額を確認してから依頼します。その場の口頭説明だけで了承せず、変更後の見積もりや記録を残しましょう。依頼者の承諾なしに作業が追加されていた場合は、早めに担当者へ確認する必要があります。
足場の撤去後は、外壁、雨どい、屋根の端、室外機、塀、植木などを確認します。資材の置き忘れや針金、金具などが敷地内に残っていないかも見てください。問題を見つけた場合は、工事完了を認める前に写真を撮り、施工業者へ対応を依頼します。工事前後の状態を記録し、連絡内容を書面に残すことが、足場工事のトラブルを回避するための有効な方法です。”